Maison à vendre - 127 Rue de Reynier Haut

À vendre – Authentique moulin à huile du XVIIe siècle avec piscine et jardin refuge LPO-Six-Fours-les-Plages (Var) À quelques minutes de la mer et de la forêt, découvrez ce bien rare: un ancien moulin à huile du XVIIe siècle entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un environnement calme, entre mas provençal et hacienda méditerranéenne, cette propriété se compose de 250 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants, au cœur d’un jardin de 1251 m² classé refuge LPO (Ligue Protectrice des Oiseaux). Le charme de l’ancien préservé -Poutres apparentes, voûtes en pierre, mécanisme d’origine du moulin -Cheminée datée de 1644, vitrail ancien Rénovation de qualité: huisseries aluminium double vitrage, volets en bois, toiture refaite, chauffage central au gaz, fibre optique, assainissement collectif, plusieurs places de stationnement Composition du bien -Bâtiment 1 – Maison principale (R+1) Rez-de-chaussée: grande pièce de vie d’environ 80 m² avec voûtes, poutres et cheminée ancienne Étage: trois chambres, un bureau, une salle d’eau, WC indépendant et un coin lecture éclairé par un vitrail d’époque. Une des chambres dispose d’un accès extérieur indépendant. Bâtiment 2 – Studio de plain-pied Grande chambre lumineuse avec baies vitrées, salle d’eau et WC -Bâtiment 3 – Logement T2 indépendant Cuisine ouverte sur terrasse privative, chambre, salle d’eau avec WC Les bâtiments 1 et 3 sont reliés par de superbes caves voûtées, idéales pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Extérieurs et environnement -Patio -Jardin clos avec piscine traditionnelle 8 x 5 m -Plusieurs accès privatifs, piéton et voiture -Environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards Un bien rare et polyvalent Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Ce lieu chargé d’histoire offre une grande flexibilité d’aménagement et constitue un véritable havre de paix à proximité du centre-ville, des plages, de la forêt et de toutes les commodités. Contact: 06 19 51 49 03 Annonce publiée par un agent commercial – RSAC TOULONInformations sur les risques disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3600.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier: Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.