Maison à vendre à Châteauneuf

Idéal pour investisseurs avisés ou projet familial ambitieux, ce bien d’exception se compose de 6 logements répartis sur 3 biens, offrant une rentabilité annuelle brute de 65 000 € (soit 11 %).

Bien N°1: Résidence locative optimisée
4 logements de type 3 (49 à 58 m²), entièrement équipés et indépendants.
Espaces extérieurs privatifs (jardins) et stationnements dédiés.
Location meublée en cours: 32 700 € de revenus annuels garantis.

Bien N°2: Maison rénovée avec cachet
Pièce de vie chaleureuse avec insert à granulés, cuisine équipée.
3 chambres, garage de 45 m² et terrain de 700 m² (partiellement clôturé).
Potentiel locatif annuel: 15 000 €.

Bien N°3: Maison spacieuse et économe
Pièce de vie avec poêle à granulés et pompe à chaleur.
4 chambres, garage attenant et terrain clos de 880 m².
Revenu locatif annuel: 17 500 €.

Atouts supplémentaires
Étang de 800 m² (6 m de profondeur) poissonneux: possibilité de location pour sessions de pêche.
Statut agricole? Transformez une partie du terrain en camping à la ferme (potentiel supplémentaire).
Piscine hors sol et terrain de pétanque pour un cadre de vie complet.
A savoir: l'assainissement au norme.

En résumé: Un ensemble immobilier rare, alliant rentabilité immédiate (65 000 €/an) et potentiel d’évolution (loisirs, tourisme, etc. ). À saisir sans tarder!

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Visite virtuelle disponible à l’Agence.
Lien Géorisque
Honoraires à la charge du vendeur.