Maison à vendre à Nieul-sur-Mer

A seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette élégante maison de maître du XIXème siècle, parfaitement implantée au coeur du bourg.

Présentant une surface totale de 315 m² environ dont 260 m² dédiés à la partie habitable, elle offre de belles hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et grandes ouvertures qui confèrent à l'ensemble un charme authentique.
Un bel équilibre entre l'espace de vie et la partie nuit avec, au delà de la suite parentale au rez-de-chaussée et des 3 chambres à l'étage, un studio semi-indépendant dont l'accès se fait par une étonnante pièce spacieuse, idéale pour les festivités.
D'un salon traversant, d'une salle à manger familiale incorporée dans une grande cuisine ouverte ou encore du vaste jardin entouré de haut mur délimitant une parcelle de 1331 m², vous pourrez profiter de multiples espaces cocooning à l'abri des regards.

Des surfaces annexes comme un garage, un atelier ainsi qu'un cellier astucieux complètent cette propriété dans laquelle, il est sûr, vous vous projetterez!

L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, pour s'informer des risques de la ville de NIEUL SUR MER

1 295 800€ Honoraires d'Agence Inclus - 1 240 000 € Net Vendeur - 55 800€ d'Honoraires d'Agence soit 4.50 % TTC à la charge de l'Acquéreur. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).