Appartement à vendre à Vire Normandie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE.. .

En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (96 € de charges/mois en 2025), au deuxième étage, appartement T3 de 88 m² habitables en bon état avec terrasse de 5.80 m2,
deux grandes chambres, lumineux, parking commun dans une cour privative appartenant à la copropriété, grande cave au sous-sol, vue dégagée, comprenant:

Au deuxième étage: Une entrée de 4.40m2, un agréable séjour/salon de 27.15 m2 avec cheminée et accès à une terrasse (possibilité d'y déjeuner), une cuisine aménagée et équipée de 13.10 m2, deux grandes chambresm²), salle d'eau de 4.70 m2, dégagement avec placard, wc.

Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels.

Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 46 Kg CO2/m²/an.

Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 500 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Découvrez toutes les originalités de ce terrain à bâtir à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.
Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1151.00 euros.