Maison à vendre à Saint-Christophe-de-Chaulieu

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE.. .

RARE.. . A 15 minutes de VIRE et de FLERS (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 5 minutes des commerces et écoles de TINHEBRAY-BOCAGE et de SOURDEVAL.. .

Maison de caractère à rafraîchir avec de nombreuses dépendances (288m² au sol au total) dont une attenante de 76 m² au sol avec grenier, construite en pierres et couverte en ardoises, 95 m² Habitables, lumineuse, trois chambres, terrasse, double garage de 28 m² au sol, le tout sur un terrain de 2 280m², trois autres dépendances non attenantesm² au sol), une cuisine d'été de 22 m² au sol, puit avec groupe, exposition sud, belle vue dégagée,
IDEAL POUR ARTISAN, comprenant:

- au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée de 15 m², un séjour/salon
de 21 m², wc, buanderie, dégagement.

- à l'étage: trois chambres (10-11-21 m2), salle d'eau de 3.5 m2, wc, palier.

Chauffage central au bois (chaudière de 2017 installée par EUROTHERME), les huisseries sont PVC double vitrage, volets en PVC roulants.

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 391 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 11Kg CO2/m²/an.

97 000 € avec nos honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.