Appartement à vendre à Vire Normandie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,

RARE.. . En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et d'une école, dans un immeuble en copropriété avec seulement deux propriétaires et un syndic bénévole sans charge de copropriété, au 2ème étage, appartement T5, 4 chambres en triplex, lumineux, à rafraîchir de 112 m² habitables, grande cave de 11.45 m² au sous-sol, comprenant:

- au deuxième étage: une entrée de 6.87 m² avec un débarras, un agréable séjour/salon de 33.25 m² avec cheminée et parquet massif, une cuisine aménagée/équipée de 8.6 m²,
salle de bains de 6.45 m², débarras, wc.

- au troisième étage: trois chambres (7. m² avec placards et salle d'eau privative/wc de 2.63 m²), dressing de 2.6 m².

- au dessus: une chambre avec son bureau ouvert, placards.

Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels.

Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2022 avec radiateurs en fonte.

Taxe foncière: 1 108 €

Loyer potentiel de 9 000 € dans le cadre d'un investissement locatif.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (188 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an), la notation est la même: D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 440 € et 2 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prenez contact avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour une première visite de cet appartement en vente.
Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).