Maison mitoyenne à vendre à Saint-Michel-de-Montjoie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE.. .

A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 10 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER, du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous,
à 5 minutes des commerces de Gathemo (boulangerie/pâtisserie, bar/restaurant/épicerie), de la grande forêt de SAINT-SEVER et du lac du Gast.. .

A SAINT-MICHEL-DE-MONTJOIE, Au calme, en plein bourg, avec une vue dégagée,
MAISON d' habitation de caractère authentique, mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en ardoises, 75,5 m² Habitables, à rafraîchir, lumineuse, exposition sud,
trois chambres, possibilité d'une quatrième chambre, le grenier en cours d'aménagement en suite parentale, cour attenante, un terrain de 110 m2,
raccordée à la fibre et au tout à l' égout.

Dépendance de 35 m2 au sol (grenier au-dessus) incluant un double garage, atelier, abri bois attenant, puit, sur un terrain situé juste de l'autre côté de la rue, le tout sur un terrain de 900 m2; soit un total de contenances de terrain 1 010 m2.

La maison comprend:

- au rez-de-chaussée: une entrée, une agréable pièce de vie de 31 m² (avec une hauteur sous plafond de 3 mètres) incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger/salon avec cheminée et son poêle à bois, une arrière-cuisine de 6 m2, wc.

- au premier étage: trois chambres (6-7-9 m2), une salle de bains de 4 m2 avec wc, grand palier de 11 m2 avec placard.

- au deuxième étage: grenier de 25 m2 en cours d'aménagement en suite parentale avec baignoire, un vasque et wc indépendant.

Chauffage mixte bois via le poêle et électrique via des accumulateurs.

Huisseries en bois double vitrage, volets en bois sauf celui de la cuisine qui est roulant en pvc.

Taxe foncière de seulement 165 €.

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 282 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 10 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.