Maison à vendre à Vire Normandie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE à LA GRAVERIE.. .

A 10 minutes du centre de VIRE, à 5 minutes de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE et des commerces et école de LA GRAVERIE, à 20 minutes de l'A84 raccordée à la fibre, avec une vue dégagée.. .

Maison d'habitation de caractère en bon état général avec une extension possible en rénovant la dépendance attenante (surface au sol de 26 m²), construite pierres et couverte en ardoises, entièrement rénovée entre 2019 et 2021, 87 m² Habitables, lumineuse, exposition sud, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, terrasse,
le tout sur un terrain de 400m² comprenant:

- au rez-de-chaussée: une entrée, une agréable pièce de vie de 33 m² incluant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un salon, une chambre de 14 m² avec dressing, une buanderie de 4 m², un wc.

- à l'étage: deux chambres (11-12 m²), salle d'e bains de 4 m². mezzanine de 7 m².

Chauffage électrique avec accumulateurs, huisseries PVC double vitrage.

Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel mensuelle de 800 €.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de
187 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée
B (chiffre annuel: 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1520 € et 2 100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cette maison est à vendre pour la somme de 140 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, taxe foncière de 477 €.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Vire Normandie.