Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

L'IMMOBILIERE GHIRI vous propose en EN EXCLUSIVITE un appartement T4 plus une très belle terrasse de 38m² dans le secteur très recherché du Camas Marseille 13005. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 50, cet appartement T4 de 78 m² avec sa grande terrasse offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement agencé, il bénéficie d'une double exposition et d'un superbe espace extérieur de 38m² un véritable atout rare en ville. Ce appartement se compose d'un grand hall d’entrée qui distribue parfaitement les différentes pièces de l'appartement, soit un séjour, trois belles chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sol, carrelage en grès à grands carreaux, fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, chauffage collectif. En annexe, un grand atelier attenant, véritable plus pour les bricoleurs, les artistes, ou pour créer un espace de stockage/buanderie supplémentaire et une cave au sous-sol. Nombre de lots de copropriété 19: Charges annuelles 2600€ (dont 136€ fonds travaux) taxe foncière 1582€, DPE: C/C Contact au 06.12. 04.66. 00 L'Immobilière GHIRI Marseille Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1710 €. Surface loi Carrez: 78.18 m².