Appartement à vendre à Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement de type 3 de 72 m2 avec grand jardin, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots à Bordeaux, rue de Lacanau quartiers: Saint Bruno / Judaïque/ Meriadeck / Georges Bonnac. Ce bien rare, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre un vaste jardin privatif de 130 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un beau salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet massif, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, éclairée par une élégante verrière avec vue sur le jardin. Deux chambres confortables, une salle de bain spacieuse et une grande cave de 33 m² complètent ce bien d'exception. Les parties communes sont en parfait état, les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière s'élève à 1900 €. L'immeuble en pierre, datant des années 1900, confère un charme unique à ce bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².