Maison à vendre à Figanières

Entièrement rénovée et en parfait état d’entretien, jolie villa de plain pieds comprenant 4 chambres, 2 salle de bain, un terrain clos, une piscine semi enterrée et un garage, dans un environnement d’un calme absolu, à proximité immédiate du coeur de village! À l’abri des regards, dans le L que constitue la maison, le jardin clos est constitué de plusieurs espaces: pergola, piscine avec douche et grande plage, coin barbecue, dans une belle végétation méditerranéenne. La maison ouvre sur une large pièce de vie traversante, avec cuisine équipée semi-ouverte et donnant directement sur la pergola et l’espace piscine. Le salon est équipé d’un poêle à bois performant. Wc invités. Un couloir dessert ensuite une salle de bain avec wc et 4 grandes chambres dont une suite parentale, chacune ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre. Eléments de confort: DPE B, climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres, poêle à bois, double vitrage bois, tout à l’égout, garage, liner et filtre de la piscine neufs, douche piscine (avec eau chaude). Potentiel locatif mensuel de 580€: le garage attenant à la maison mais avec accès indépendant peut être transformé en studio mezzanine et petit extérieur, sans nuisance de cohabitation. L’autorisation de la commune pour cette transformation a été obtenue. Idéalement située et dans un parfait état d’entretien, cette villa plain pieds constitue un parfait cocon familial mais aussi un joli pied à terre au soleil du Sud. Son potentiel locatif permet autant d’améliorer ses revenus mensuels que d’accueillir deux générations sous le même toit, sans nuisance. Une maison sans travaux et d’un grand confort au quotidien Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.