Appartement à vendre à La Rochelle

COUP DE COUR ASSURÉ

Rare sur le secteur, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue mer exceptionnelle et des prestations de qualité au dernier étage d'une résidence sécurisée avec accès direct à la plage sur la pointe des Minimes à LA ROCHELLE.

Au premier niveau:

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée - rangement - wc
Accès à une grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue exposition sud

À l'étage:

Palier avec coin lecture et vue mer
2 chambres avec vue mer
Salle de bains
WC

Les + du bien:

Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Ravalement de façade réalisé en 2020
Charges comprenant chauffage de base, eau et production d'eau chaude

Annexes:
Cave
Garage en sous-sol

Emplacement recherché - bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Prix 470.000 euros net vendeur
Honoraires 23.500 soit 5% à la charge de l'acquéreur
Prix FAI: 493.500 euros
Charges de copropriété: 3600 euros / an (travaux réalisés)
60 lots d'habitation (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 118 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3600.00 euros.