Appartement à vendre à Le Touquet-Paris-Plage

- CONFIDENTIEL - Au cœur de Le Touquet-Paris-Plage, adresse parmi les plus recherchées de la Côte d’Opale, ce bien rare est proposé en viager occupé. Cet appartement de 93 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture exceptionnelle sur l’extérieur, avec un jardin privatif d’environ 100 m² exposé plein sud — une configuration particulièrement rare en centre-ville. Il se compose de: - Un espace de réception lumineux - Une cuisine ouverte équipée et aménagée - Deux chambres - Un dressing - Un bureau - Deux salles de bains - 2 WC indépendants - Un jardin paysager privé - Un parking & Une cave en sous-sol Un bien conjuguant élégance, discrétion et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Conditions d’acquisition: - Valeur honoraires inclus: 932 800 € - Bouquet: 352 800 € FAI - Rente mensuelle: 1 670 € Une opportunité patrimoniale rare sur un marché particulièrement contraint, offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation. Dossier complet sur demande – présentation confidentielle. Bouquet 352 800 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1606.00 € et 2174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise Gérante - Marie HEMBERT Carte T CPIRCP ALLIANZ.