Maison à vendre à Limoges

Maison Familiale 140 m² + Jardin 570 m² Limoges Ouest / CHU 5 ChL’OPPORTUNITÉ: Une base technique irréprochable (Électricité, Isolation, Chaudière neuves) pour cette maison de 5 chambres idéalement située entre le CHU et Plaisance. C’est le compromis parfait: les gros postes de dépenses sont déjà faits, il ne vous reste que la décoration à personnaliser pour créer la maison de vos rêves dans le secteur le plus prisé de l’Ouest. LES POINTS FORTS DU BIENVolume Familial: Plus de 140 m² habitables avec 5 chambres, rare sur le secteur. Gros Œuvre & Technique (Déjà réalisé): Électricité entièrement refaite. Menuiseries (fenêtres) neuves & Isolation des combles effectuée. Chaudière Gaz de ville neuve. Espace de Vie: Cuisine spacieuse et beau séjour offrant un fort potentiel d'ouverture. Le "Plus" Rangement: Sous-sol complet (atelier, stockage) idéal pour les bricoleurs ou sportifs. EXTÉRIEUR & CADRE DE VIEJardin de 570 m²: Une parcelle généreuse et arborée, véritable "poumon vert" en pleine ville. Localisation Stratégique: Secteur Ouest (Roussillon / Plaisance), à deux pas du CHU, des écoles et des commerces. VOTRE PROJET PERSONNALISÉLa structure est saine et moderne, il ne reste qu'à réinventer la cuisine et la salle de bains selon vos goûts. Un investissement intelligent pour valoriser votre patrimoine dans un quartier à forte demande. CONTACTEZ-NOUS POUR VISITERUn dossier technique aussi solide (DPE et factures travaux) sur le secteur Ouest déclenche des visites rapides. Privilégiez l'appel téléphonique pour un échange direct et une prise de rendez-vous prioritaire. PUIG IMMO Chaque personne est unique, chaque bien l’est aussi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.