Maison à vendre à Limoges

Située au calme d'un lotissement prisé, cette maison robuste de 146m² combine une structure saine (huisseries et chaudière neuves) et un prix attractif permettant de personnaliser votre futur intérieur à votre goût. LES POINTS FORTSLocalisation: Secteur Landouge, environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités. Performances: Fenêtres récentes et chaudière gaz de ville de dernière génération (économie d'énergie immédiate). Surface: 146 m² habitables parfaitement distribués sur une parcelle de 538 m². Vaste séjour salon, 3 chambres. Qualité: Construction traditionnelle avec des matériaux nobles et durables. DESCRIPTION DU BIENEspace de vie: Un volume généreux et lumineux, idéal pour créer une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. Cuisine: Espace indépendant avec possibilité d'ouverture pour une configuration moderne et conviviale. Extérieur: Un jardin de 538 m² facile d'entretien, parfait pour vos soirées d'été et la sécurité des enfants. Potentiel: Prévoir un rafraîchissement global (peintures, sols, déco) pour révéler tout le cachet de cette demeure. FICHE TECHNIQUESurface: 146 m²Terrain: 538 m²Chauffage: Gaz de ville (Chaudière récente)Menuiseries: Double vitrage récentDPE: Travaux: Rafraîchissement à prévoirCONTACTEZ-NOUSCe bien avec un tel potentiel de valorisation ne restera pas longtemps sur le marché. Pour une réactivité maximale et organiser une visite rapidement, privilégiez l'appel téléphonique. Contact direct: 05 55 00 41 42PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.