Maison à vendre à Magnac-Bourg

Cette agréable maison, construite en 2009, séduira par son environnement calme, son terrain de 2 508 m² et ses prestations. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon et un espace salle à manger. Vous apprécierez également sa cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal en bureau, coin lecture ou espace détente, et dessert une troisième chambre. Un sous-sol complet et pratique: un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, équipé d'une porte motorisée avec ouverture à distance, une grande buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique récent, installé il y a moins d'un an, garant d'économies d'énergie et de confort au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout: à 20-25 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes de communication. Une maison sans travaux dans un environnement idéale au milieu de la nature et d'espace, à découvrir sans tarder! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous au 05 55 00 41 42PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.