Immeuble à vendre à Plonéour-Lanvern

Situé sur la commune de Plonéour-Lanvern, à la limite de Pont-l'Abbé, cet ensemble immobilier de caractère comprend un manoir du début du XXème siècle, aujourd'hui divisé en cinq appartements, ainsi qu'une ruine en pierre d'environ 120 m² à rénover, offrant un fort potentiel de développement. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pont-l'Abbé.

Le manoir se compose de la manière suivante:

* Sous-sol: une cave commune.

* Rez-de-chaussée:
*un appartement T3 de 67 m², actuellement loué 375 € / mois hors charges DPE: E.

* 1er étage:
* un T2 de 29 m², loué 337 € / mois hors charges - DPE: D.
* un T2 de 36 m², loué 389 € / mois hors charges - DPE: E.

* 2ème étage:
* un duplex de 47 m² au sol, loué 410 € / mois hors charges - DPE: E.
* un duplex de 35 m² au sol, loué 390 € / mois hors charges - DPE: F.

En complément, une ruine d'environ 120 m² bénéficie d'un potentiel de 215 m² de surface de plancher, permettant la création de quatre logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

La copropriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un stationnement extérieur privatif + libre, largement suffisant pour l'ensemble des occupants.

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Revenus locatifs annuels de 22 809,12 € hors charges.

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. ().