Maison à vendre à Querrien

140 m² habitables + grenier de 80 m²
Idéal projet habitation ou investissement

Située au centre de la charmante commune de Querrien, cette maison de 140 m² à fort potentiel offre une rare opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort cachet.

Au rez-de-chaussée, découvrez les volumes généreux d'un ancien commerce, comprenant:
Une vaste pièce de réception traversante baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un second espace modulable.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée prête à accueillir tous vos projets.
Un cellier fonctionnel.
Une terrasse extérieure avec un hangar de 30 m², parfait pour un atelier, du stockage ou une extension potentielle.

À l'étage, deux grandes pièces offrent un bel espace à rénover selon vos envies: chambres spacieuses, suite parentale, bureau, etc.
Le grenier de 80 m², entièrement aménageable, complète ce bien et ouvre de multiples possibilités: logement supplémentaire, studio indépendant, salle de loisirs.. .

L'ensemble est implanté sur un terrain de 190 m².

Travaux à prévoir, mais une base saine et des volumes rares vous permettent de laisser libre cours à vos idées, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité commerciale avec logement.

À deux pas des commodités, dans un environnement calme et dynamique, ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel!

Prix du bien HAI: 98000 euros.
Prix du bien hors honoraires: 90000 euros.
Honoraires: 8000 euros, soit 8,89% à la charge de l'acquéreur. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Anthony Charlot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.