Maison à vendre à Pouilly

Maison individuelle de 1973 sur 529 m² de terrain dans un environnement paisible de Pouilly, attend de retrouver une nouvelle vie de famille. Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner confort, chaleur et sécurité grâce à des travaux de rénovations. La partie principale de la maison située au 1er étage propose une surface d’environ 92 m², comprenant: Cuisine séparéeSalon / séjour lumineux3 chambresSalle de bainWC indépendant Un véritable atout pour ce bien: un sous-sol complet, fonctionnel et généreux, comprenant: Entrée indépendanteDeux buanderiesUne caveDeux pièces polyvalentes (atelier, stockage, bureau, salle de jeux…)Un garage pouvant accueillir deux voituresTerrasseJardin arboré et agréableChauffage individuel par chaudière condensation gazMaison indépendanteTravaux de rafraîchissement à prévoir pour retrouver un véritable confort de vieExtérieur en bon état et rafraichi en Avril 2026DPE: E 329GES: F 72Estimation des coûts annuels: 2 650 € à 3 640 € (référence 2025) Une rénovation du bien est à prévoir mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N°CPIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 92 m².