Maison à vendre à Apach

Apach est une commune prisée du nord Mosellan, située au cœur du secteur stratégique des Trois Frontières, à la rencontre de la France, du Luxembourg et de l’Allemagne. Cette localisation exceptionnelle offre un cadre de vie recherché par les frontaliers, alliant calme résidentiel, nature préservée et mobilité internationale immédiate. Maison individuelle de 133,50 m² située à Apach, implantée sur un terrain d’environ 1437 m², cette propriété offre de beaux volumes, une configuration modulable sur trois niveaux et un environnement calme, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, une chambre, wc, douche, dégagement, chaufferie, garage deux voitures, réserve à bois. 1er étage: Dégagement, salle d’eau, salle de bains, bureau, cuisine, salon, deux chambres, balcon. 2ème étage: Deux pièces supplémentaires, grenier. Systéme de chauffage: cheminée bois, chaudière gaz (22 ans), panneaux solaires d'origine (1982) Systéme d'alarme, fibre optique. Localisation & accèsÀ 1 km du Luxembourg (Schengen)À 2 km de l’Allemagne (Perl)À 15 minutes de ThionvilleÀ 30 minutes de Luxembourg-VilleGare de Sierck-les-Bains à 3 minutesAccès rapide à l’A13 luxembourgeoise et aux zones d’emploi transfrontalières Apach séduit par son environnement naturel verdoyant, ses collines, ses chemins de promenade et sa proximité avec la Moselle. Le village offre une atmosphère paisible et familiale, tout en bénéficiant des services, commerces et infrastructures situés à Schengen, Perl et Sierck-les-Bains. Informations Géorisques: Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133.5 m².