Maison à vendre à Bias

Sur la commune de PUJOLS, à 2 minutes de VILLENEUVE SUR LOT, et à quelques pas des commerces à pieds, transports et écoles, cette maison de plain pied d'environ 127 m2 a été construite en 1982 en pierres de taille et les murs intérieurs sont doublés avec de la brique. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placards, cuisine séparée ouvrant sur une terrasse exposée Sud, salon-séjour avec cheminée insert exposé sud-ouest, quatre chambres dont deux avec placards, salle d'eau, cellier, W. C avec lave-mains. Garage attenant avec espace buanderie et possibilité d'ajouter un W. C et une douche. Cave en sous-sol. Dépendance d'environ 173 m2. Terrain autour cloturé sur 2 côtés. Puits. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible dans le salon-séjour et le couloir de la partie nuit. Ventilation double flux. Les combles ont été isolés il y a environ 5 ans. Assainissement au tout à l'égoût. Ses atouts: Très fort potentiel d'investissement grâce à son terrain de 4481 m2 constructible, dépendance d'environ 173 m2 idéal pour du stockage ou atelier, maison en pierres de taille aux volumes généreux, terrain arboré et plat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.