Appartement à vendre à Nice

Dans le secteur recherché du Parc Impérial / Piol à Nice, découvrez ce grand 2 pièces traversant de plus de 80 m², situé en avant-dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée (caméras). Bénéficiant d’une double exposition et d’une belle luminosité, cet appartement offre des volumes rares sur le marché. Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger de plus de 35 m² exposé plein Sud, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée et mer, d'une cuisine indépendante bénéficiant d’un accès à un balcon avec une belle ouverture sur la verdure des hauteurs du Parc Impérial et de ses terrains de tennis. L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse de 17m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Enfin, une cave complète ce bien et un grand garage est proposé en sus du prix. Actuellement configuré en 2 pièces, cet appartement était à l’origine un 3 pièces. Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement, il offre la possibilité d’être facilement repensé afin de retrouver une seconde chambre, selon vos besoins. En bon état général, le bien est habitable immédiatement mais nécessite un rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Un appartement rare par ses dimensions, son étage élevé, sa luminosité et sa vue, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la recherche de beaux volumes, ou pour un projet de rénovation personnalisé dans un secteur prisé de Nice. Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 214 (dont 71 lots principaux). Quote-part annuelle des charges: 3028,44€. Taxe foncière: NC €. Prix de vente: 525000€ (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1099 € et 1487 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.16 m².