Maison à vendre à Bajamont

Située près de la commune de Bajamont, entre Agen et Villeneuve sur Lot, cette maison de 1970 de 432 m2 vous séduira par ses volumes, son jardin avec piscine et pool house. Elle est composée de 13 pièces, dont 10 chambres: 3 avec salles d'eau indépendantes. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 46 m2 avec accès terrasse côté piscine, une salle à manger indépendante avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, un dégagement offrant une seconde entrée avec l'exterieur et donnant accés à 2 chambres dont une avec salle d'eau, un deuxième espace nuit est composé de 2 chambres avec salle d'eau donnant sur un couloir offrant une troisième entrée côté est. A l'étage un logement, pouvant être totalement indépendant, est composé d'une entrée deservant un salon séjour de 32 m2 avec accès balcon côté Sud, une cuisine moderne de 17 m2 avec accès terrasse, 6 chambres, dont 3 climatisées, 2 salles de bain, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 35 m2, 2 WC. Un grand balcon côté Sud permet de profiter d'une vue agréable sur la campagne et la piscine. Piscine traditionnelle de 10 x 5 au chlore, liner neuf, entrourée d'un pool house, d'une cuisne exterieure et d'une s'alle d'eau avec WC. Le jardin possède deux hangards indépendants et couverts de 66 m2 et 84 m2. Diverses dépendances dont local technique, ateliers et autres pièces attenantes. Abris bois. Les menuiseries de la maison sont en simple et double vitrage bois, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques installés en 2023, chauffage bio-fuel chaudière et cuve installées en 2023, climatisation au 1er étage des chambres et du salon côté sud. Electricité neuve à l'étage. Piscine traditionnelle de 10x5 au chlore liner neuf 2024. Beaux volumes et matériaux nobles: carrellage marbre et jolis parquets bois dans une grande partie de la maison. A visiter absolument pour sa situation entre Villeneuve surr Lot et Agen. Environnement campagna. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9040 € et 12300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.