Appartement à vendre - 189 Avenue de Fabron

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest, au cœur de la Corniche Fleurie, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88 m², situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, fermée, sécurisée et avec gardien, offrant piscine et espaces verts. L'appartement, entièrement climatisé, se compose d'un séjour de plus de 23 m² lumineux grâce à son exposition Sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse au calme et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour une famille ou pour recevoir. Ce bien est vendu avec une cave. Pour le stationnement, places visiteurs dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus: 35 000€Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités: commerces de proximité, pharmacie et cabinets médicaux, écoles, bus et jardin botanique sont accessibles en quelques minutes à pied. À découvrir sans tarder! Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 560 lots principaux. Quote-part annuelle des charges: 4843,64€. Taxe foncière: 1869 €. Prix de vente: 495000€ (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88.85 m².