Immeuble à vendre à Villeneuve-sur-Lot

IDEAL INVESTISSEURS! A VILLENEUVE SUR LOT, au coeur de ville, cet immeuble à usage mixte se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et à l'étage, une partie habitation avec entrée séparée. Actuellement l'immeuble est loué dans sa totalité au locataire actuel. Le local commercial a une surface d'environ 50 m2 avec une cave en sous-sol. Pour la partie au-dessus: un palier dessert une cuisine séparée, salon-séjour, W. C avec lave-mains. Au 2ème étage: deux chambres, salle de bains, W. C séparé et au 3ème étage deux pièces sous combles. Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude. Climatisation réversible pour le local commercial. Revenu annuel de: 22 432,44 €. Le locataire actuel occupe l'intégralité de l'immeuble. Des travaux de rénovation sont nécessaires dans la partie habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.