Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot

VILLENEUVE SUR LOT, à proximité des commodités, Investissez sereinement dans un bien déjà loué. Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de ville de type T2 bis, actuellement louée, offrant un investissement sécurisé avec un locataire en place. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une pièce d’environ 8 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi que d’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu’un second WC. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique, du gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que des menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage indépendant d’environ 20 m² ainsi que d’un petit espace jardin, un vrai plus en centre-ville. Côté investissement, le bail a été renouvelé en octobre 2025, avec un loyer mensuel charges comprises de 430 €, offrant une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1870 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.