Maison à vendre à Montaut

COUP DE COEUR pour cette maison d'environ 169 m2 en partie en pierres, située dans un hameau, secteur campagne à moins de 10 minutes de VILLEREAL. Entièrement rénovée en 2003 elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine (26 m2) sortant sur une terrasse couverte, salon-séjour (39 m2) avec plafond cathédrale et mezzanine au dessus, une chambre avec point d'eau ouvrant sur terrasse exposée sud, salle de bains avec douche, W. C, garage attenant avec portail électrique. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, W. C et mezzanine avec placard (25 m2) pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de 4ème chambre. Chauffage par pompe à chaleur remplacée en 2025 et cheminée insert à double foyer. Chauffe-eau électrique remplacé en 2025. Menuiseries double vitrage bois. Présence d'une VMC dans les pièces d'eau. Isolation sous rampants réalisée en 2003. Couverture suivie. La maison est reliée à la fibre optique. Piscine 11 x 5, traitement au chlore, construite en 2007. Le liner a été remplacé il y a environ 4 ans ainsi que les skimmers (2024). Pompe de la piscine révisée. Assainissement individuel (2003). Terrain autour d'environ 2300m2. Vous apprécierez, les volumes, la luminosité, l'environnement calme et non isolé, les terrasses nord et sud, le confort de la pompe à chaleur et d'autres atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.