Maison à louer à Agen

Jolie maison individuelle type 5 de 108,84 m² (124 m² au sol), avec cour privative permettant de garer 2 à 3 véhicules et un jardin privatif clos de 450 m² (avec pergola d’environ 25 m² comprenant une petite cuisine d’été + dépendance de 20 m²) La maison dispose de 2 entrées dont 1 pouvant faire office de bureau ou chambre (en complément des 4 autres). AU PREMIER NIVEAU: grand séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle d’eau avec 1 WC. AU SECOND NIVEAU: 2 chambres mansardées et 1 grenier. Maison non climatisée. Quartier calme, voix ferrée à proximité mais peu audible. Arrêt de bus devant le parc à l’angle de la rue. Proximité à 5mn école, pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur… quartier autonome. A 5mn en voiture du centre ville d’Agen ou 10mn par piste cyclable accessible du parc à l’angle de la rue ou 20mn à pieds. A 25mn de la gare à pieds, 5mn en bus. A 10mn en voiture de la zone commerciale. Disponible le 01/10/2026. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 970€ TTC (coordination visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de nous contacter par mail ou au 04.37. 49.62. 93. Honoraires de 970 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 970.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.