Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités écoles, commerces cette maison d'environ 106 m2 vous séduira par sa stiuation verdoyante et sa proximité du centre ville historique. Elle est composée d'une entrée, d'un salon séjour avec porte-fenêtre et fenêtre, une cusine indépendante, un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau séparée, WC indépendant et un bureau pouvant agrandir le salon séjour si besoin. A l'étage un pallier dessert 3 chambres avec placard, un grenier, avec WC sanibroyeur, pouvant être aménagé en salle d'eau ou salle de jeux. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fuel révisée et entretenue. Jardin arboré avec belles possibilités. Petite mare. Garage attenant et place de parking ombragé disponible. Tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Terrain d'environ 580 m2. A visiter sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3720 € et 5100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.