Immeuble à vendre à Sainte-Foy-la-Grande

Idéal commerce + habitation / investissement

Situé au cœur d’une rue commerçante dynamique, cet immeuble mis à jour en 2024 offre de nombreuses possibilités pour un commerce avec logement ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée:

Un local commercial d'environ 50m² avec cour

Ancien salon de coiffure: arrivées d’eau déjà en place (idéal pour activités de soins, beauté, santé.. . )

Chauffage gainable dans la partie magasin

Radiateur électrique et double vitrage PVC coté cours

Double vitrage bois côté rue

Point d’eau et WC

Tout-à-l’égout

Au 1er étage:

Une pièce lumineuse d'environ 15m²

Une trappe permet d'accéder à un 1er plateau d’environ 25 et un 2ème d'environ 50m²m² non rénovés, offrant de beaux potentiels d’aménagement suivant autorisation. (bureau, stockage, studio…)

Atouts:

Emplacement en rue commerçante
Immeuble en bon état
Local prêt à l’exploitation

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21. 17.80. 60. Agent commerciale immatriculée au RSACBergerac.