Local à louer à Villers-sous-Saint-Leu

L'agence IBAY vous propose à la location ce local commercial fonctionnel, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue.

Le local dispose d'une pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle ou à l'exploitation commerciale, agrémentée d'une vitrine sur rue ainsi que d'une enseigne lumineuse.
Une seconde pièce permet d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins: bureau, espace d'activité ou réserve.
Le bien comprend également un cagibi technique équipé d'un ballon d'eau chaude, du tableau électrique ainsi que d'un branchement permettant l'installation d'une machine à laver. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Autre véritable atout: le local bénéficie de deux places de stationnement situées directement devant le commerce, facilitant l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.

À noter:
Le local est proposé en l'état. Aucun travaux d'aménagement ou de remise en état ne sera réalisé par le propriétaire. Les éventuels travaux d'adaptation, d'agencement ou d'aménagement nécessaires à l'activité envisagée seront à la charge du preneur.

En contrepartie, aucun droit d'entrée ni pas-de-porte ne sera demandé, permettant ainsi au futur locataire d'accéder au local sans coût supplémentaire de ce type.

Conditions commerciales:

Loyer mensuel: 890 euros ht
Provision mensuelle sur charges: 60,00 euros (taxe foncière + parties communes)
Dépôt de garantie: équivalent à deux mois de loyer hors charges, soit 1 780 euros
Honoraires à la charge du preneur: 15 % du loyer charges comprises annuel, soit 1710 euros ht (soit 2052 € TTC).

Pour plus de renseignements sur ce local ou pour organiser une visite, contactez l'agence IBAY au 03.75. 11.10. 10.