Maison à vendre dans

Située au bord du Lot, en plein coeur de la bastide, cette maison d'une superficie habitable de 190 m2, composée de 3 chambres, vous séduira par sa situation, son caractère et ses beaux volumes. En Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée donnant accès au premier étage, un atelier de 31 m2 vue sur le Lot avec salle d'eau pouvant être transformé en chambre, garage et belle cave. Au premier étage un palier dessert la pièce de vie de 50 m2 avec poêle à bois, baie vitrée et accès à une terrasse de 60 m2 vue sur le Lot et la bastide, cuisine ouverte avec arrière cuisine, chambre de 17 m2 avec dressing de 3,5 m2 et salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains. Au second se trouve un hall avec accès à la 2ème terrasse de 20 m2, 2 chambres de 15 m2 avec dressing, une salle d'eau avec WC. Maison lumineuse. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sauf baie vitrée pièce de vie, chauffage assuré par le pôele à bois et la chaudière gaz avec radiateurs fonte. Ballon électrique pour production d'eau chaude neuf. Volets bois et PVC. A visiter coup de cœur assuré! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété bénévole de 2 lots. Pas de charges. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3720 € et 5110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.