Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Chignac

Ancien corps de ferme rénové – Propriété de caractère avec dépendances et piscine Datant de la fin du XIXᵉ siècle, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec goût, dans le respect de l’authenticité des lieux. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants, implantés sur un terrain arboré et fleuri d’environ 5 000 m² avec piscine + 7000 m² environ de pré; offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités (résidence principale, maison familiale, activité d’accueil). La maison principale, rénovée en 2004, développe environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger (23 m²), un dressing, un WC avec lave-mains, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une suite parentale composée d’une grande chambre et d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le chauffage de la maison est très performant. Il est assuré par un plancher chauffant raccordé à une pompe à chaleur. Une grande terrasse avec pergola, située à l’avant, prolonge agréablement les espaces de vie. La grange rénovée en 2012, d’environ 160 m² habitables, offre de très beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une chambre type dortoir, un WC et une salle d’eau. Une terrasse à l’arrière et un espace de stockage fermé d’environ 45 m², accessible par l’extérieur, complètent ce bâtiment. Un troisième bâtiment, dont la toiture a été refaite en 2004, comprend une cave, une cuisine d’été avec ancien four à pain, ainsi qu’un espace de stockage avec grenier. Les extérieurs proposent un environnement soigné avec piscine Desjoyaux 10 x 5 m (liner récent), coin potager et espaces paysagers, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3830.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.