Local à louer à Privas

Local Commercial de 191 m² – Visibilité & Potentiel au Cœur de la Ville Offrez à votre activité un écrin de choix avec ce local commercial de plain-pied de 191 m², situé dans un quartier vivant et recherché. Parfaitement adapté à une large variété de commerces ou de professions libérales, cet espace combine luminosité, accessibilité et modularité. Caractéristiques principales: Surface: 191 m² Rez-de-chaussée avec large façade vitrée en PVC double vitrage Lumineux: grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison Sanitaires présents sur place ainsi qu'un espace cuisine Conforme ERP & PMR: accès facilité pour tous Affichage en vitrine possible: visibilité assurée Éligible à la fibre optique: connectivité professionnelle performante L’espace est en bon état général et offre une excellente base pour personnaliser votre implantation selon vos besoins (bureaux, boutique, showroom, espace de services.. . ). ? Emplacement stratégique: Situé dans un secteur dynamique et passant, ce local vous garantit une belle exposition et un flux constant de clientèle potentielle. ? Ce local est une véritable opportunité pour les entrepreneurs en quête d’un espace de qualité, fonctionnel et bien situé. Pas de charges de copropriété Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 / 04 75 29 10 34 Réf. 44 – Loyer mensuel: 1 000 € TTC + taxe ordure ménagère Honoraires charge locataire 2000 € TTC Dépot de garantie 2000 € TTC Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET• TVA FR• Carte pro cpidélivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.