Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

À deux pas du quartier de la Part-Dieu, au 267 rue Paul Bert, découvrez ce joli T2 de 49,89 m², situé au 1er étage sur 6 d’une copropriété intimiste construite en 1972, composée de seulement 12 appartements. L’appartement se compose: d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un agréable séjour/salle à manger de 16 m² ouvrant sur une loggia de 4,72 m². Un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin télétravail ou de détente. Une chambre de 11,67 m² avec rangements, une salle d’eau récemment rénovée avec WC. Un cellier et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’appartement à votre goût. Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en bois Volets PVC Chauffage collectif Eau froide comprise dans les charges Ascenseur Local à vélos dans l’immeuble Charges de copropriété: 2 333 €/an, comprenant notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Taxe foncière: 902 €/an. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare de Lyon Part-Dieu. Prix de vente: 175 000 € FAI, dont 8 750 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en complément au prix de 15 000 €. Merci de contacter le 06X12X62X06X56X. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 250 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.