Maison à vendre à Cuxac-d'Aude

Dans le village de Cuxac d'Aude, découvrez cette belle maison d'Architecte de 171m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 4200m². Idéale pour une famille cette propriété offre des espaces généreux, du confort et de nombreuses commodités modernes. Elle se compose d'une belle entrée végétalisé décervant d'un coté un salon lumineux donnant sur l'exterieur, une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et conviviale s'ouvrant sur une terrasse, côté nuit 4 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une baignoire, 2 WC séparés pour un maximum de praticité, couloir avec grand placards pour un rangement optimisé. Sur l'exterieur: Piscine de 10x5 mètres pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, 3 locaux pratiques avec un vestiaire, un WC, et un local technique ainsi qu'un terrain arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Confort et commodités: Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Adoussisseur d'eau au sel pour préserver vos installations. Garage carrelé de 20m², idéal pour un sationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.