Immeuble à vendre à Alençon

Lair Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de belle construction, idéalement situé à Alençon, dans le quartier prisé de Montsort, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Développant une surface totale d'environ 400 m², cet immeuble se compose de 9 lots à usage d'habitation, répartis comme suit:
- Une maison individuelle de type T3;
- Un bâtiment principal comprenant:
- au rez-de chaussée: 3 appartements dont 1 T2, et 2 T3
- au premier: 3 appartements T3 dont un en duplex,
- au deuxième: 2 appartements T3,

Classe DPE de l'immeuble: D

Chaque logement bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la cour intérieure.

L'ensemble est équipé d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d'eau chaude collective, avec comptage individuel permettant une répartition équitable des consommations.

Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 3 900 € hors charges par mois, soit 46 800 € hors charges par an, offrant ainsi une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur recherché d'Alençon.

Un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine locatif.

Plus de renseignements au 02.33. 28.20. 20.