Maison à vendre à Avion

AVION-maison de ville-3 chambres-jardin-cave A proximité du centre, de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et toutes autres commodités, à 6 minutes de LENS, 15 minutes d'ARRAS et à 8 minutes de LIEVIN, que vous soyez investisseur ou primo accédant ce bien pourrait vous convenir. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 27,50 m2, d'une cuisine et d'un espace dinatoire d'environ 17 m2, de wc séparés, d'une salle de douche ainsi que d'un accès à la cave saine et aérée. L'étage est composé de trois chambres d'approximativement 10, 15 et 13 m2. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse d'environ 30 m2 ainsi que d'un atelier. I nfos complémentaires: menuiseries PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville, chaudière entretenue chaque année, taxe foncière 1034 € La base est propre et saine mais pour un confort optimal, ce bien va nécessiter des travaux tels que l'électricté, vous demandera de repenser la cuisine voir même de l'ouvrir sur la pièce de vie, de rafraîchir la salle de douche ainsi qu'un bon coup de pep's sur l'ensemble de la déco! La maison peut-être habitée en l'état et les travaux réalisés petit à petit. A venir découvrir. Prix de vente: 107 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. CONTACT: Flavie SERRURIER, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le n°RSACagissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².