Maison à vendre à Le Cellier

Nouveauté, Ouest Immobilia vous propose à la vente, cette maison familiale de 135m² habitable, sans vis-à-vis entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme, car scolaire à proximité, 5min de la gare du Cellier et à 1km du bourg de Mauves sur Loire. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 47m² avec cheminée insert et une cuisine aménagée équipée ouverte de 13m², un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, une buanderie, WC. Un sous-sol total de 120m² comprenant une chambre ou un bureau avec fenêtre et placard, une cave à vin de 10.90m², local technique piscine et de nombreux rangements. Le tout sur un terrain de 1500m² arboré avec piscine 4X8 ( liner neuf ) sécurisée et chauffée. Libre début juillet 2025. Taxe foncière: 900 € / an Bois de chauffage: 800 € /an Consommation électrique: 1300€ / an Prix honoraires d'agence inclus: 476100 € HAI dont 16100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5% du prix net vendeur. Prix net vendeur: 460000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Steve au 06 62 66 54 94 agent commercial Ouest Immobilia enregistré au RSAC 2024AC00299.