Maison à vendre à Odomez

EXCLUSIVITE!Une propriété rare et inspirante, idéale pour les amoureux des maisons de charme recherchant un lieu de vie élégant, atypique et évolutif, aux portes de la nature.À seulement une minute de Bruille-Saint-Amand, au cœur du village d’Odomez secteur Haute-Ville, découvrez cette superbe propriété de caractère développant près de 200 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m².Derrière son portail se dévoile une maison ancienne rénovée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, où charme, calme et nature se rencontrent parfaitement.Une demeure singulière à l’âme artistique, pensée pour accueillir de nombreux projets de vie.Sa configuration en L permet aussi bien une grande habitation familiale qu’un projet familial, un gîte ou une activité de location courte durée.Chaque espace conserve son intimité grâce à des accès indépendants, offrant une véritable sensation d’équilibre et de liberté.La maison offre également la possibilité d’une vie de semi plain-pied grâce à la présence d’une grande chambre et des pièces de vie principales au rez-de-chaussée, un véritable confort au quotidien.La première aile séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique.Une véranda ouverte sur l'espace cuisine équipée de 20 m2 dans un style moderne. Mobilier de marque Schmidt.Les espaces de vie dévoilent une ambiance cosy au style rétro assumé, mêlant éléments vintage et touches contemporaines.Le séjour lumineux de 29 m2 aux poutres blanches apparente se distingue par ses sols à damier noir et blanc, son escalier hélicoïdal, ses papiers peints floraux, créant une atmosphère conviviale et personnalisée.La présence d’une cheminée à bois renforce le côté cocooning. La seconde partie de la maison offre également de très beaux volumes avec une vaste cuisine équipée Schmidt d’environ 22 m², une salle à manger accueillante avec cachet des poutres apparentes, un salon confortable, une grande chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain au style vintage.L’étage laisse encore entrevoir un beau potentiel avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires sous mansarde.À l’extérieur, le charme opère immédiatement: grande terrasse en bois exposée plein sud, dépendances, garages, vaste cour intérieure et environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis.La cour permet de stationner facilement une dizaine de véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour les propriétaires de camping-car, utilitaire ou véhicules de loisirs. La propriété possèdent deux grand garages.Ici, le calme est absolu et chaque instant invite à la détente.Côté technique:• Toitures récentes (2020 et 2025)• 6 panneaux photovoltaïques prêts à l’utilisation• Chauffage central gaz avec une chaudière à condensation Frisquet• Double vitrage• Insert bois Deville• Tout-à-l’égout• Fibre installée• Taxe foncière: 1 200 € • Performance énergétique: E• Émission de gaz à effet de serre: DPrix: 313 000 EUROS FAILes honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez contacter Mme Hélène Echevin La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3820 € et 5240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195 m².