Maison à vendre à Amiens

HBC Expert Immobilier vous propse à la vente une amiénoise d’angle d’environ 113 m², idéalement située à proximité immédiate du parc de la Hotoie, des commerces et des écoles. La maison est exposée plein sud avec trois fenêtres, apportant une luminosité naturelle à la pièce de vie.   Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un grand séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante à rénover, un Wc indépendant. Garage et cave. Au premier, un couloir dessert une salle de bain avec wc à rénover, une chambre palière, deux chambres dont une avec deux placards/cheminée. Au second, un grand palier pouvant servir de coin bureau, dessert une grande chambre mansardée et un dressing.   - Ballon d'eau chaude 2023. - Chaudière 2016 De Dietrich. - Tableau électrique récent. - Chéneau récent; - Radiateur récent au second de marque Atlantic. - Huisseries double vitrage bois, volet roulant manel. - Porte d'entrée bois d'époque.   Proche du parc de la Hotoie, dans un environnement verdoyant vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la nature.   Avec ses beaux volumes et son Garage cette maison peut convenir à une famille ou à des investisseurs. Potentiel locatif 900 euros mensuel. Taxe Foncière: 1960 euros.   Pour toutes visites ou demandes de renseigenments demandez Benoit Gautier au 06.82. 86.29. 15.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².