Immeuble à vendre à Douai

EXCLUSIVITE-IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 3 STUDIOS TOUS LOUÉS A DOUAI, quartier DORIGNIES, je vous propose cet immeuble composé de 3 logements tous loués depuis très longtemps. Pas de turn-over. Les locataires actuels prennent soin de leur studio. Au rez de chaussée, le premier logement d'environ 42 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche, de wc et d'une chambre aveugle. Loué 550 €/mois CC. DPE: E Au premier, 26 m2 approximativement, composé d'une cuisine, d'un wc, d'une salle de douche et d'une pièce de vie. Loué 440 €/mois CC. DPE: F Au second, environ 25 m2, composé d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une douche et d'une pièce de vie. Loué 440 €/mois CC. DPE: F Le bien dispose également d'une cave commune avec chaudière gaz de ville et cumulus. Fibre OK, tout à l'égout OK, compteurs eau, élec et gaz communs aux 3 logements. Taxe foncière 1400 €, eau + élec 350 € mensuels environ. Prix de vente: 118 800 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'information contactez: Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le numéroagissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1006 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 100 m².