Maison à vendre à Villers-en-Cauchies

Hélène Echevin vous emmène à Villers-en-Cauchies, découvrir cet ancien presbytère du XIXe siècle, aujourd’hui réhabilité avec beaucoup d’élégance en une demeure familiale exceptionnelle, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine particulièrement réussie. La maison d' environ 270 m² habitables sur un magnifique terrain clos d’environ 1 529 m², entièrement préservé des regards. Villers-en-Cauchies offre un équilibre particulièrement recherché: le calme et le charme d'un village à taille humaine, tout en restant rapidement connecté aux principaux pôles du secteur. Elle se situe à seulement 13,5 km de Cambrai, soit environ 16 minutes en voiture, et à environ 20 km de Valenciennes, accessible en 20 minutes.Dès l’entrée, le caractère est évident: hauts volumes, parquet massif, carreaux de ciment, moulures, belles hauteurs sous plafond, portes-fenêtres hautes et symétriques, escalier ancien et rambardes d’origine composent une architecture pleine d’âme. La décoration sublime l'ensemble. Le style et la distribution d'une maison de maitre avec une belle entrée lumineuse, d'un côté, un double salon chaleureux, baigné de lumière par ses nombreuses portes-fenêtres, offre une vue dégagée et accueille un insert à bois installé en 2022. De l’autre, une superbe pièce de vie d’environ 40 m² réunissant salle à manger et cuisine, avec une remarquable lumière traversante et des accès directs vers les extérieurs. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement intégrée, dispose d’un îlot central, d’une hotte centrale, d’une plaque à induction, d’un four et d’un lave-vaisselle. Egalement une buanderie, des WC indépendants ainsi qu’une cave avec espace cave à vin.Le premier étage dévoile un magnifique palier traversant avec un parquet massif. Une première chambre d’environ 22 m² bénéficie de rangements et d’un accès privilégié à une vaste salle de bains avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque, WC et rangements. Une seconde pièce d’environ 14 m², actuellement aménagée en dressing, pourra retrouver sa fonction de chambre selon les besoins. Une superbe chambre de 27 m², actuellement organisée en deux espaces, offre quant à elle de nombreuses possibilités: espace nuit, bureau, dressing ou chambre familiale. Le deuxième étage est aussi séduisant. Sous les toits, la charpente apparente et les éléments anciens donnent à ce niveau une atmosphère unique. Deux grandes chambres d’environ 21 m² chacune ainsi qu’une salle de bains composent cet espace particulièrement chaleureux. La vue de cet étage est particuliérement belle et dégagée. Ce niveau peut parfaitement fonctionner comme un espace indépendant pour adolescents, invités, famille ou projet professionnel à domicile.La propriété est entièrement close par de magnifiques murs en brique et pierre, renforçant son caractère et son intimité. À l’avant, le portail motorisé ouvre sur une agréable cour pavée offrant de nombreuses possibilités de stationnement. L’espace est arboré, verdoyant et bénéficie d’une vue remarquable sur le clocher du village. À l’arrière, plein sud, une belle terrasse court sur toute la longueur de la maison et s’ouvre sur un jardin arboré et engazonné. Un véritable espace de réception, idéal pour les repas d’été, les moments en famille ou simplement profiter du calme.Deux extérieurs, deux ambiances, une intimité rare.La propriété bénéficie également d’un atout particulièrement rare: un hangar d’environ 178 m² avec grande porte motorisée permettant notamment l’accès d’un camping-car ou d’un véhicule de grand gabarit. Une aile indépendante aménagée sur deux niveaux comprend plusieurs bureaux, une pièce pouvant servir de salle de sport ou d’atelier, des espaces de rangement, WC, lavabo et espace de travail. Un ensemble idéal pour une Montant esti.