Maison à vendre à Leval

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur et du potentiel, tout en souhaitant pouvoir aménager votre intérieur à votre goût? Découvrez cette maison semi-individuelle de 108,8 m² située à Leval (59620), ayant déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation et toujours en cours de finition. Les propriétaires ont notamment réalisé des travaux d'isolation et la pose de placo, permettant aujourd'hui de disposer d'une base saine pour poursuivre l'aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec un insert bois, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains.La cuisine reste entièrement à aménager: la pièce est actuellement nue et permettra aux futurs propriétaires de concevoir une cuisine complète correspondant parfaitement à leurs envies et à leur budget.La salle de bains pourra également être modernisée ou revue selon les besoins et les goûts.À l'étage, la maison propose deux chambres et un bureau.Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, ainsi que d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les projets personnels. Les points forts108,8 m² habitablesMaison semi-individuelle3 chambres + 1 bureauNombreux travaux déjà réalisésIsolation et placo réalisésPièce de vie avec insert boisCuisine à créer entièrement? aménagement selon vos goûtsSalle de bains à revoir éventuellementMenuiseries PVC Double Vitrage et volets remplacés recemmentTerrainGarage(s) et dépendancesGrenierDPE: D 244 kWh/m²/anGES: D 33 kg CO?/m²/anEstimation des dépenses énergétiques: 2 210 à 3 070 €/anPrix: 118 800 € honoraires charge vendeur Une maison à terminer selon votre projet Une partie importante de la rénovation est déjà réalisée. Il reste principalement à créer et personnaliser certains espaces, notamment la cuisine, afin de faire de cette maison un intérieur qui vous ressemble.Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant éviter un chantier de rénovation complet tout en conservant la liberté de choisir ses finitions et ses équipements. Contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir cette maison lors d'une visite.Christophe EVRARDConseiller Immobilier IndépendantLa Pépite ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: rédigée sous la responsabilité de Christophe EVRARD, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes n° 2023AC00016. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108.8 m².