Maison à vendre à Estrées

ESTREES- Maison individuelle d'environ 105 m2- 3 chambres-grenier-garage-atelier et jardin   Secteur prisé, campagne proche de DOUAI, du centre hospitalier de DECHY, des commerces, écoles. je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle composée sur le rez de chaussée d'un hall d'entrée qui distribue les wc, l'accès à l'étage ainsi qu'a la petite cave, à la pièce de vie de plus de 30 m2 avec sa cheminée feu de bois et à la cuisine séparée récente, aménagée et équipée avec espace dinatoire donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau se trouve également la salle de douche qui nécessitera un rafraîchissement.   A l'étage, le palier dessert 3 chambres allant de 10 à 14 m2 ainsi qu' une pièce d'environ 5 m2 avec arrivées d'eau et évacuations en attente pour éventuellement y créer une seconde salle d'eau.   Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse sans vis un vis, d'un jardin clos exposé sud-ouest, d'un atelier d'environ 17 m2 et d'un garage avec porte motorisée de plus de 24 m2.   Informations complémentaires: chauffage gaz de ville, chaudière Frisquet à production d'eau chaude d'environ 10 ans entretenue chaque année, tout à l'égoût ok, fibre ok, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cheminée feu de bois non tubée, climatisation dans la chambre parentale de 2025, grenier, taxe foncière 967 €   DPE réalisé le 24/08/2026, DPE E (  ) et GES D (    ).     Prix de vente: 179 000 € FAI  (Honoraires à la charge du vendeur)  Pour plus d'information contactez: Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le numéroagissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.