Studio à vendre à Le Touquet-Paris-Plage

Situation: Au cœur du Touquet, au sein d’une résidence avec ascenseur, à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Jean. Description: Au 1er étage d'une résidence recherchée, appartement de 33,69m² loi carrez, comprenant: Entrée avec placards, WC indépendant, Séjour de 20,76m² avec placard se prolongeant sur une terrasse de 7,8m² ensoleillée du matin au soir, Cuisine ouverte et équipée (d'origine) Espace cabine de 4,85m² permettant de mettre un lit douche, Salle de bains avec branchement machine à laver, Cellier privatif situé sur le même palier, face à l'appartement, Local vélos communs au rdc de la résidence, Parking sécurisée et aérien située au rdc de la résidence en option à 38 000€ Descriptifs techniques et financiers: Provisions courantes de charges de copropriété: 166€/trimestre, Taxe foncière 2025: 1137€, Menuiseries en doubles vitrages d'origines, Système d'alarme dans l'appartement, Chauffage: électrique, Soumis au statut de la copropriété, Copropriété de 22 lots principaux (à usage d'habitation). Libre de toute occupation, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Notre appréciation: EXCLUSIVITÉ SOMAPRIM: À quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement de type studio avec vaste cabine de 33,69 m², situé au sein d’une résidence recherchée. Le séjour s’ouvre sur une large terrasse de 7,80 m² exposée plein Sud, offrant une agréable vue latérale sur la mer. À rénover, l’appartement présente un beau potentiel de personnalisation et bénéficie d’un cellier privatif, idéal pour le rangement. Une adresse privilégiée réunissant emplacement, extérieur, aperçu mer et potentiel, avec parking sécurisé proposé en option. Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.