Maison à vendre à Vaison-la-Romaine

En Drôme provençale à seulement 10 minutes de Nyons et Vaison-la-Romaine, Vaison Ventoux Immobilier vous propose cette magnifique propriété de 370m2 sur un terrain paysager de 2978m2 avec sa piscine et sa grande terrasse couverte. La propriété se compose de deux gîtes et d'une habitation nichée au coeur d'une environnement paisible et enivrant ou l'oisiveté se conjugue avec la douceur de vivre. La maison d'habitation pouvant être exploitée en gîte se compose d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un séjour de 17m2, d'un salon cheminée lumineux de 20m2, d'un salon TV avec mezzanine, d'une salle d'eau/buanderie, d'un WC indépendant, d'une spacieuse chambre parentale de 34m2 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC et un son espace bureau, à l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau, WC privatif et dressing. Le premier gîte avec sa vue sur le clocher et le village, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte de 35m2, d'une cuisine, d'un chaleureux salon vouté de 26m2, d'un WC, au premier étage de deux suites avec vue et au deuxième étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième gîte propose un séjour/cuisine de 14m2 au rez-de-chaussée face à une terrasse fleurie par une belle glycine et au premier et deuxième étage, deux suites avec salle d'eau et WC. Capacité d'accueil des gîtes 16 personnes, piscine de 9x4,50 m avec volet roulant, espace terrasse couverte avec cuisine d'été de 70 m2, terrain de pétanque et espace jeux, jardin bucolique et différentes terrasses champêtres pour savourer le soleil de Provence, lieu idéal pour des événementiels, mariages, séminaires, ateliers bien être, cyclotourisme... , fort potentiel de rentabilité et de développement. Authenticité, charme, douceur de vivre au coeur d'un village prisé en Drôme provençale! Contactez-nous pour une visite de ce bien d'exception! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7250 € et 9910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.