Maison à vendre à Les Andelys

Votre Nouveau Havre de Paix Vous Attends!

Venez découvrir cette magnifique maison de maçon, un véritable cocon de 133 m² qui allie confort et fonctionnalité! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux et les placards de rangement pratiques. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos moments gourmands, tandis que le séjour de 33,43 m², agrémenté d'une cheminée fermée, vous invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.

Vous rêvez d'un espace lumineux? La véranda avec cheminée est idéale pour savourer chaque instant, peu importe la saison. Avec ses 3 chambres douillettes et ses 2 salles de bains, cette maison est conçue pour le bien-être de toute votre famille. Vous apprécierez également une buanderie fonctionnelle, un dressing et des toilettes séparées.

Mais ce n'est pas tout! Un sous-sol total de 112 m² avec une hauteur de 2,80 m vous offre de multiples possibilités: stockage, atelier ou même un espace de loisirs. Et pour ceux qui aiment la nature, un terrain de 1 hectare et 620 m² vous attend, agrémenté de deux bassins à poissons pour des instants de détente inoubliables.

Cerise sur le gâteau: un car-port pouvant accueillir un camping-car, ainsi que deux petites dépendances en haut du terrain, vous offrent encore plus de flexibilité pour vos projets personnels.

Avec une vue imprenable sur les paysages environnants, cette maison n'attend que vous pour écrire son histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre verdoyant!

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 242 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Coût énergétique estimé (comprenant électricité courante, chauffage, ballon d'eau chaude.. . ): entre 2310 € / an et 3170 € / an.

Son prix de vente est de 273 000 € (honoraires compris à la charge du vendeur.

ERP: Non concerné
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