Maison à vendre à Le Val d'Hazey

Voici une version optimisée pour une diffusion sur **SeLoger**: un texte plus dynamique, mettant en avant les points forts du bien et facilitant la projection des acquéreurs.

**Maison familiale 3 chambres avec bureau, jardin, terrasse et double garage**

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale vous séduira par sa fonctionnalité, ses volumes et sa proximité avec toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle de bains ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux garages et une douche indépendante viennent compléter les prestations de cette maison.

Son emplacement est un véritable atout: commerces, écoles, lycée et associations sportives sont accessibles en quelques minutes. La gare se situe à seulement 5 minutes et l'accès à l'autoroute A13 à 10 minutes, offrant un excellent compromis entre tranquillité et facilité de déplacement.

**Les +: **

* Environnement calme
* Séjour avec cheminée à insert
* Cuisine ouverte
* 3 chambres + bureau
* 2 WC
* Terrasse et jardin
* Double garage
* Gare à 5 minutes
* Accès A13 à 10 minutes
* Tout-à-l'égout.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter sans tarder!

Cette maison est affichée au prix de 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 214,10 kWh/m²/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D, indiquant des émissions de gaz à effet de serre de l'ordre de 44 kg CO? /m²/an.

Vous pouvez consulter le site ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO.

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