Appartement à vendre à Lille

Lille Vauban: Coup de coeur pour cet appartement neuf de 100 m² dans un bâtiment classé avec terrasse sud-ouest et parking
Exception IMMOBILIER vous présente en exclusivité une opportunité résidentielle d'exception au coeur du quartier recherché de Lille Vauban. Laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur pour un appartement neuf de près de 100 m², d'une rareté absolue sur le secteur, délicatement inscrit dans un ancien bâtiment classé entièrement réhabilité. Nichée au coeur d'un îlot de verdure préservé, cette résidence d'exception offre un cadre de vie d'une sérénité rare, dans un calme absolu à l'abri de l'agitation citadine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des grandes écoles, des facultés et des transports de la métropole.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle traversante exceptionnelle du matin au soir et d'une distribution pensée pour un confort contemporain haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe salon séjour parqueté aux magnifiques volumes, baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. L'espace de réception intègre une cuisine américaine entièrement équipée, dessinant une pièce de vie conviviale et raffinée. Cet ensemble de réception s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée plein Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée et apaisante sur le parc paysagé de la résidence.

L'espace nuit est remarquablement agencé pour garantir l'intimité de chaque occupant. Le niveau principal accueille deux belles chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles de douche équipées, offrant une très grande fonctionnalité au quotidien. À l'étage supérieur, l'appartement dévoile une troisième chambre en suite avec sa propre salle d'eau privative, idéale pour accueillir des adolescents, installer un espace invités d'exception ou aménager un bureau au calme.

Pour parfaire les prestations de ce bien haut de gamme, un parking privatif au sein de la résidence vient compléter ses atouts majeurs, un avantage précieux et indispensable dans ce secteur très prisé. Les résidents profitent également d'espaces collectifs privatifs soigneusement aménagés, créant un véritable esprit de communauté au sein de ce parc verdoyant.

Ce bien représente une opportunité sans précédent sur le marché lillois, mariant à la perfection le prestige d'un patrimoine historique réhabilité, le confort thermique et acoustique du neuf, et un environnement naturel d'exception. Une adresse unique à visiter sans tarder. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2496.00 euros.